中建智地置业有限公司以404000万元底价竞得北京市朝阳区1宗住宅用地

中指研究院·土地数据监测显示：04月28日，北京北京市朝阳区温泉成交1宗住宅用地，该地块由中建智地置业有限公司斩获，成交价404000万元，成交楼面价43826元/㎡。

中指土地数据显示，该地块为住宅用地，位于北京市朝阳区温泉，建设用地面积61455㎡，规划建筑面积92183㎡，起拍价404000万元，起拍楼面价43826元/㎡。地块采用限地价、限房价形式出让，土地上限价为464600.00万元，商品房限售价50400元/㎡（地块可研报告前往开发云获取）。

中指研究院·企业数据显示，该地块关联拿地企业为中国建筑一局（集团）有限公司。中国建筑一局（集团）有限公司2023年1-1月累计销售额55亿元，同比上涨26.03%，累计销售面积19万㎡，同比下跌4.41%。拿地方面，中国建筑一局（集团）有限公司2023年1-4月累计权益拿地金额为17.20亿元，同比下跌97.88%，有100.0%的新增土储集中在一线城市。

根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，北京市2022年04月新房样本平均价为44405元/㎡，同比上涨1.67%。二手房方面，北京市2022年04月二手住宅价格样本平均价为74670元/㎡，同比上涨7.56%。

土地数据方面，北京市2023年1-3月成交涉宅土地8宗，成交规划建筑面积共67.7万㎡，收获土地出让金1720850万元，成交楼面均价25432元/㎡，平均溢价率7.00%。

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