北京公司注册物业备案

请问，物业管理费备案是什么流程？具体需要提交哪些资料？

物价局备案，需提交

1、物业费用核算表

2、房屋管理部门备案的物业管理合同

3、物业收费备案申请表

4、物业公司营业执照副本及复印件

房管局备案，需提交

1、物业费用测算表

2、物业管理委托合同（新项目提交前期物业管理合同）

3、物业公司营业执照副本及复印件

各地实际管理中还会有其它要求，可以直接咨询备案主管部门1、填写《物业服务收费标准备案表》（一式三份）；经价格部门备案后，作为物业服务企业收费办证依据。2、物业服务企业工商营业执照（副本）复印件；3、物业服务企业资质证书（副本）复印件；4、物业服务企业税务登记证（副本）复印件；5、物业服务企业组织机构代码证（副本）复印件；6、在物业行政主管部门备案的由建设单位签订的《物业服务合同》（复印件）或业主委员会和物业服务企业签订的《物业服务合同》；7、物业服务企业与业主签订的《物业服务协议（规约）》（复印件）,小区物业服务收费备案提供20个业主的《物业服务协议（规约）》，写字楼物业服务收费备案提供5个业主的《物业服务协议（规约）》；8、物业服务企业服务成本核算报告。

办理流程：

1、物业服务企业到价格部门下载或领取物业服务收费备案、收费证登记表。2、物业服务企业提交所需资料。3、价格部门按照法规政策审核申报资料，备案收费标准，核发《物业服务收费备案表》，办理《经营性服务价格（收费）证》。4、物业服务企业持《经营性服务价格（收费）证》，到市价格协会办理“西安市物业服务收费公示表”。 这个是我们陕西省的具体的要根据你们的实际情况而定

《北京物业服务合同备案检查》怎么回事，物业公司要怎么去做

在北京市住建委网站登记企业信息和所管理项目的信息，然后拿着营业执照、资质证书、代码证书、项目合同、项目负责人资料（身份证、劳动合同、社保缴费单、项目负责人证书）的原件及复印件（盖单位公章），去项目所在地区的房管部门进行备案

三级资质物业公司管理的项目，要求在十一之间完成备案，还有一周时间，抓紧吧，我刚办完。物业服务合同不备案当然有效，只是不受主管部门监管，你的收费只能按照备案合同的价格收取，如果业主提出异议你的收费标准如果高于原合同标准，属于违法。

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