有房产的公司如何转让股权有房产的公司可通过如下流程转让股权:1、若是股东对外转让股权的,应当经其他股东过半数同意。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定;2、当事人订立股权转让合同;3、依照合同履行义务;4、公司办理股权变更登记。《中华人民共和国公司..
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发布时间:2022-11-25 热度:
有房产的公司可通过如下流程转让股权:1、若是股东对外转让股权的,应当经其他股东过半数同意。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定;2、当事人订立股权转让合同;3、依照合同履行义务;4、公司办理股权变更登记。《中华人民共和国公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
股权转让按照《中华人民共和国公司法》的规定办理股东变更登记即可,公司和股东均是独立的民事法律主体,因此公司的房产,不需要再过户到股东名下。
《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
第三十二条有限责任公司应当置备股东名册,记载下列事项:
(一)股东的姓名或者名称及住所;
(二)股东的出资额;
(三)出资证明书编号。
记载于股东名册的股东,可以依股东名册主张行使股东权利。
公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记;登记事项发生变更的,应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的,不得对抗第三人。
从以上规定我们可以看出,公司和股东是独立的民事法律主体,因此,股权转让只需要办理股权变更登记,不需要再将其名下的如房屋等财产过户给股东。
股权转让是对权利的转让,不是对房产的转让,股权转让后,房产还是公司的。不需要缴纳针对房产的税负。但需要基于股权转让产生的契税和个人所得税。
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