公司注销属于变更还是变动

公司的经营状态怎么是注销呢？

公司的经营状态是注销，就是企业已经彻底关闭了。一家企业一旦被核准注销，就不能再以企业法人名义开展任何行为。公司注销有内部和外部两方面的原因，内部原因例如公司经营不善，市场不好等。外部原因例如被吊销、撤销等。

1、公司注销是指当一个公司宣告破产，被其它公司收购、规定的营业期限届满不续、或公司内部解散等情形时，公司需要到登记机关申请注销，终止公司法人资格的过程。公司被撤销一般是由于公司存在某些法定的不可存在的现象，比如登记机关事后发现公司登记时的资料有问题。撤销是一种对行政许可的法律收回行为，是公司注销的一个原因。公司被吊销一般是由于公司违反了相关的规定或没有履行相应义务，比如没有年报。吊销是一种对公司的处罚行为，也是公司注销的一个原因。而公司注销可以是主动行为例如执照期满不续，也可以是被动行为，例如公司被撤销或被吊销之后都应该按照法律规定进行清算并注销。

2、三证合一与五证合一都已全面实施，不过其初衷是使得公司注册过程和公司变更过程变得更加快捷简便，而不适用于公司注销。公司注销与注册和变更的不同之处就在于：公司注册是公司从无到有的过程，尚不涉及税务、债务、社保等，所以各个相关部门只需要公司的基本数据即可开户，而公司注销时这些部门需要进行相应的核对，例如公司的税务问题，有没有拖欠社保等，所以即使五证合一了，公司还是应该到这些部门机构去注销自己信息。公司变更往往是针对公司的某一属性例如经营范围进行变更，而公司在多个部门的这一属性值是一致的，所以五证合一后只需要他们之间共享数据，而不需要变更者到每一处去进行变更。

公司变更注销

公司注销的流程，一般有以下的四个步骤，具体如下：

1、按国税的要求填写、签字，盖章、缴销发票、补税后，会收回国税税务登记证，给一张国税注销税务登记通知书；

2、再拿着国税的注销税务登记通知书，到地税拿表格，补税后，会收回地税税务登记证，给一张地税注销税务登记通知书；

3、而后拿着两张通知书，销银行账户；

4、拿通知书到工商局拿表格，然后交回工商局，至此吊销营业执照。

公司变更一般是指，一家公司不需要解散而将其经营活动的全部，或其独立核算的分支机构变更给另一家企业。简单来说，是将公司让其他的人或者企业打理。而公司注销是指当一家公司宣告破产，或者被其它公司收购、公司章程规定营业期限届满、公司内部分立解散，或者由于一些业务经营方式不规范被依法责令关闭，这时公司可以申请注销，吊销营业执照即公司注销。简单来说这家公司被解散不复存在了。

公司注销条件，具体如下：

1、公司被依法宣告破产；

2、公司章程规定营业期限届满，或者其他解散事由出现；

3、公司因合并；

4、公司被依法责令关闭，可申请注销。

《中华人民共和国公司法》

第一百七十九条公司合并或者分立，登记事项发生变更的，应当依法向公司登记机关办理变更登记；公司解散的，应当依法办理公司注销登记；设立新公司的，应当依法办理公司设立登记。

公司增加或者减少注册资本，应当依法向公司登记机关办理变更登记。第一百八十八条公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。第七十三条依照本法第七十一条、第七十二条转让股权后，公司应当注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载。对公司章程的该项修改不需再由股东会表决。

公司简易注销与一般公司注销，有那些变化？

1、股东会决议，同意解散公司和清算，全体股东签字2、通知公告债权人，需要到当地工商认可的报刊登报公示，一般需要公示45天3、编制清算日会计报表，并提出剩余资产处理意见(一般只允许有货币资金，其他资产需变卖)4、办理国税、地税完税证明5、会计师事务所进行清算审计，并出具清算审计报告，股东认可该报告6、提交工商注销申请，按照国税、地税、海关(没有不用)、工商的程序注销公司但是建议你找代办公司注销，因为公司注销步骤比较麻烦，而且往往伴随着一些税务问题，找代办公司来注销的话，时间比较块，大概费用在500到1000块钱左右

请问公司依法注销过后，其公司名下的房产及土地使用权是归股东所有吗？这属于是产权的变更还是过户呢？谢

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