分公司变更二房东

分公司营业地址变更，有二房东，要怎么办理，有什么材料要要准备，

拿着房东二房东的合同，你和二房东的合同。房产证复印件，变更申请（可以到工商局去领），公司章程修正案，就行了。

做二房东有哪些法律风险？

我国《合同法》第二百二十四条第一款规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。

法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。

当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。

第四十六条当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。

扩展资料：

年近40的文某从外地来沪做生意。2008年1月底，他看上了一处铺面，并与某投资公司签订了房屋租赁合同，租期为一年。

签合同时文某得知，该公司只是二房东，但根据二房东与大房东的租赁协议，二房东有权在租赁期内将房屋转租给第三方，于是他缴纳了一年的租金1.1万元，保证金5000元。

然而正当文某生意有所起色时，却收到大房东的通知。由于二房东某投资公司一直不付租金，大房东已经通过诉讼解除了合同，现法院判决二房东将房屋归还。

于是，大房东要求文某搬走。文某坚决不同意，好不容易找了个铺面，签了合同交了钱，并且生意刚上轨道，岂能说走就走?眼看房屋无法取回，2008年7月，大房东将文某告上法庭，要求排除妨害，返还房屋。

案例分析：法院认为，承租人经出租人同意，可以将房屋转租给第三人，但转租赁以承租人有租赁权为前提，租赁合同一旦变更、解除、终止，转租赁合同随之变更、解除、终止。

因此，本案中，二房东的租赁权因租赁合同被解除而消灭后，文某就不能再向大房东主张租赁权，应当返还房屋。他因此遭受的损失可向二房东索赔。据此，法院支持了大房东的诉讼请求。

判决后，文某还是拒不搬离。故在大房东的申请下，法院依法执行，强制开锁，责令文某将房中物品搬出。

公司地址变更了未去工商局办理变更手续，今年年检的时候营业执照被工商局扣留了，而且要法人过去，

没错，1、消防手续是你们执照年检的前置手续，需要先拿到消防证明才可以年检。2、而消防证明是必须去消防队备案的，也就是要经过消防队的消防检查，检验合格后，还要贵企业相关责任人参加每年度的消防安全培训，要拿到培训合格证后才给你们开消防合格证明，人家只收你的培训费，没让你们相关负责人去培训已经很不错了。

第二年年检，公司搬走了还没有变更地址想先年检,注册地址还在原来那，以前跟房东签的租房合同没有了怎么办

没有胜算，合同是保护你权力唯一方式，没有合同怎么证明租凭关系。

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