房地产开发公司变更名称的规定(房地产开发公司变更后)

抚顺市城市房地产开发经营管理条例

第一章 总则第一条 为规范房地产开发经营和管理行为，保障当事人合法权益，促进房地产业发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》，结合本市实际，制定本条例。第二条 房地产开发企业在本市城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目、销售商品房的经营活动和有关部门实施房地产开发经营监督管理，适用本条例。第三条 房地产开发经营应统一规划、合理布局、综合开发、配套建设，坚持经济效益、社会效益、环境效益相统一。确定房地产开发项目，应坚持新区开发与旧区改造相结合的原则，注重开发基础设施薄弱和危旧房屋集中区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产。第四条 市房产行政主管部门负责本市房地产开发经营活动的监督管理。市政府有关部门依照有关法律、法规和本条例的规定，负责与房地产开发经营活动有关的管理工作。第二章 房地产开发企业第五条 设立房地产开发企业，应符合有关法律、法规规定的企业设立条件，其流动资金不少于注册资本的70％，注册资本金不得抽逃。第六条 设立房地产开发企业，应到工商行政管理部门办理企业法人营业执照。工商行政管理部门对设立房地产开发企业申请登记审查时，应听取市房产行政主管部门的意见。房地产开发企业自领取企业法人营业执照之日起30日内，到市房产行政主管部门备案并办理房地产开发企业暂定资质证书；房地产开发企业在暂定资质证书有效期满前30日内，向市房产行政主管部门申请核定资质等级，取得相应等级的资质证书。外埠房地产开发企业进入本市从事房地产开发经营，须向市房产行政主管部门出示资质证书。未取得房地产开发企业资质证书的，不得从事房地产开发经营活动。第七条 房地产开发企业的开发建设规模，应符合相应的资质等级，不得超资质等级开发建设。第八条 房地产开发企业资质证书实行年度审验制度。未参加年度审验的，不得承担新的开发项目；不符合原定资质条件的，予以降级或注销资质证书。任何单位和个人不得涂改、出租、出借、出卖、转让资质证书。第九条 房地产开发企业分立、合并、终止的，应经市房产行政主管部门同意，在工商行政管理部门办理变更登记手续后30日内，到原资质审批部门重新办理资质证书或注销资质证书。房地产开发企业变更法定代表人、企业名称的，应在变更后30日内，到原资质审批部门办理资质证书变更手续。第十条 房地产开发企业应定期向市房产行政主管部门报送统计资料，填写房地产开发项目手册。第三章 房地产开发建设第十一条 市房产行政主管部门应根据土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划，会同有关部门编制房地产开发规划和年度计划。第十二条 市政府有关部门应对房地产开发项目的下列事项提出书面意见，由市房产行政主管部门列入抚顺市房地产开发项目建设条件意见书：(一)项目的性质、规模和开发期限；(二)城市规划设计条件；(三)基础设施和公共设施的建设要求；(四)基础设施建成后的产权界定；(五)项目拆迁补偿和安置要求；(六)工程质量等级要求。房地产开发企业须按要求开发建设。第十三条 房地产开发项目实行资本金制度，项目资本金占项目总投资的比例不得低于25％，流动资金占项目资本金的比例不得低于80％。项目资本金由市房产行政主管部门监督使用，不得挪作它用。第十四条 房地产开发项目的供电、供水、供暖、燃气、排水和电讯等配套工程，由房地产开发企业委托具有相应资质的单位设计和施工，不得实行行业垄断。第十五条 住宅小区竣工后，市房产行政主管部门应会同有关部门按下列要求进行综合验收：(一)符合城市规划设计条件；(二)主体及分项工程质量验收合格；(三)供电、供水、供暖、燃气、排水、环卫和电讯等配套工程达到使用条件；(四)施工机具、材料、构件全部撤出，暂设工程、残土垃圾全部清除，施工场地平整；(五)按照审批的小区环境设计完成了绿化、硬化和各项建设；(六)拆迁安置方案已经落实；(七)住宅小区门牌已设置；(八)物业管理方案已落实，并实行了前期管理。因季节原因，绿化和硬化达不到设计要求的，经市房产行政主管部门同意后，待下一年完成绿化、硬化后予以补验。未经验收或验收不合格的，不得交付使用。

房地产开发公司变更公司名称后，对已办理和待办理证件手续、协议有哪些影响，需要注意什么？

如果只是企业名称变更了，其他如法定代表人、办税人员、经营地址等等都没变，那么只需要带上新的营业执照及复印件、原来的税务登记证正副本到税务机关填写《变更税务登记表》，进行税务登记变更(前提是营业执照和组织机构代码证上的企业名称都已经变更)。

并将已经填开和没有填开的发票(包括向税务机关领购或者向税务机关申请自印的发票)向税务机关进行缴销，然后重新向税务机关申请领购或者自印发票。

新的发票专用章可以先行刻制，但必须与变更后的企业名称相同，不然会花冤枉钱的。免税证明如果没有到期，可以不变更，因为税务机关是在原来的税务登记内容上进行的税务登记变更，相应的免税证明也转到用户变更后的税务登记上了，如果是已经到期了，则需要重新向税务机关申请认定免税资格。

扩展资料：

注意事项：

1、公司名称满一年以上才可以申请公司名称变更。

2、公司变更名称，应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记。

3、一个政府使用何种文字作为官方文字体现着一个国家的主权。各级工商行政管理部门依法对企业实行登记注册和对企业名称实行登记管理的行为是国家主权的具体体现。因此企业名称应当使用汉字，不得含有外国文字的要求并非过分。

4、企业名称不得含有外国文字，在国际上虽未见到哪一个国家写进法律，但在实际操作上也是通告国际惯例。

参考资料来源：

百度百科-公司变更

参考资料来源：

人民网-从地产到发展中国房企更名忙

如果房地产项目名称要变更怎么办理?

应该到当地民政部门办理项目名称变更手续。

公司名称经营项目变更

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