注册公司的租房合同及流程

　　现在很多朋友在注册公司公司的时候，经常会碰到一个问题，就是注册地址的问题，下面详细跟大家讲一下关于注册公司的租房合同和注册公司的详细流程，希望能给大家带来帮助

　　一、注册地址和租房合同?

　　1、在租赁办公地址的时候，一定要提前看清楚房产证上的房屋性质，因为很多房产证上的房屋性质是住宅，那样是不可以注册公司的，工商局审核都不会通过，只有房产证上的性质是商业或者办公才可以用于注册。

　　2、我们在租房的时候，如果要对房屋的内部或者外部进行装修时，一定要提前征得甲方同意，如有必要，可以写在租房合同里。另外租房合同中，乙方如需转租其他人，也应该征得甲方同意才可。

　　3、其实合同中除了基本的条款，还要体现，如因为乙方使用不当造成房屋受到损坏的，要进行一定的赔付。另外租房押金等具体以实际商讨为准。

　　4、当出现一些不必要的纠纷时，最好由甲乙双方商讨解决，协商不成时，再向房产租赁管理机关申请调解，也可向当地的人民法院起诉。

　　5、一定记得要索要租房发票(重要)

　　那么注册公司的流程到底是怎样的呢?

　　1、公司在经营之前，要准备银行的对公账户的开通，工商税务的报到也要按时去，税控机一定要提前准备好，还有社保开户(用于员工工资的发放)

　　2、核名：可以到工商局，也可以到工商局官网去核准公司名称。

　　3、公司章程：可以在工商局网站下载公司章程的样本，修改一下就可以了，章程的最后由所有股东签名。

　　4、公司的人选也要提前确定好，比如股东，法人，监事，财务人员，总经理的人选等。把这些工作做完，公司就可以正式经营了。

　　总的来说，不管是注册什么性质的公司，建议先把公司的地址去定好，那关于流程问题，就会简单的多了。

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