租赁营业执照法律分析:(一)出租人的故意性。出租人故意将自己的名义许可他人使用,而非基于被强迫或被他人盗用。(二)出租人的受益性。出租人许可他人使用自己的名义从中获取利益(包括金钱、其他物质利益和非物质利益)。(三)承租人的行为性。承租人使用出租人的..
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发布时间:2023-03-31 热度:
法律分析:(一)出租人的故意性。出租人故意将自己的名义许可他人使用,而非基于被强迫或被他人盗用。(二)出租人的受益性。出租人许可他人使用自己的名义从中获取利益(包括金钱、其他物质利益和非物质利益)。(三)承租人的行为性。承租人使用出租人的名义从事了营业执照所核准范围的经营活动。(四)承租人的独立性。承租人是相对于出租人的独立主体。表现在:(1)承租人不隶属于出租人(2)承租人自主从事生产经营,包括进货、生产、销售、价格、用工等经营管理活动都由其自主决定:(3)承租人自负盈亏。除按约定(比例或定额)交付出租人费用(或其他利益)外,承租人赢利自得,亏损自负。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
辽阳市三里庄办营业执照具体地址如下图:
企业办理营业执照的流程如下:
1、核准公司名称:填写企业名称预先核准申请书(申请书正反双面打印)名称核准通过进行第二步
2、填写指定代表或者共同委托代理人授权委托书、
3、公司登记(备案)申请书(申请书双面打印)
4、法定代表人信息、董事、监事、经理信息(有限公司最高职务只有执行董事)
5、股东(发起人)出资情况(出资方式货币)
6、财务负责人信息
7、联络员信息
8、股东会决议
9、任职书
10、公司章程复印件(出资时间按名称核准时间来)
11、房屋租赁合同(已有租赁合同的提供合同复印件、房产证复印件、
房产持有人身份证复印件),若租赁房屋用途为非经营性用房就还要填写住所(经营场所)登记表,住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房(关于同意将住宅改变为经营性用房的证明)
12、承诺书
13、去拿营业执照的时候带上公司章程复印件、法人身份证复印件每个两份,营业执照副本复印件去税务窗口直接备案。
很高兴为您解答:租赁办公场地的时候直接和房东签署一份就可以了。希望能帮到您,咨询我们!四川誉博企业管理,有任何疑问您好
转租协议和转让协议(权利义务转让),这两者在法律上的意义不同。《合同法》第224条中对于转租是有专门规定的:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。”也就是说,转租的话,你和房东之间的合同仍然有效,仍需要履行;然后你与下家之间再订立一个租赁合同,这个合同也有效,但在你与下家之间履行。而一般的转让操作是,你作为原租客,在寻找一个下家后,让下家来继承你在原合同中的权利义务,你则从原来的合同中完全地退出来。下家以后如何履行合同、愿不愿意履行合同,都将与你无关。所以,你要根据你自身的情况来选择一下,到底是转租还是转让。另外,如果你选择转租,而你与大房东之间的合同已经明确同意转租了,那么可以不需要房东的另行同意转租了。而如你选择转让合同的义务,那是只能在征得房东的同意下才有操作可能的!祝你顺利。
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